交付商品房前提和法律责任
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如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。该责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。
商品房逾期交付要负的责任有：一般情况下，应当按照商品房买卖合同的约定支付逾期违约金，如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额按照逾期期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准确定。经催告后在合理期限内仍未履行交付义务的，还可以解除买卖合同。
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商品房超期交付要负什么责任支付逾期违约金和解除合同的责任。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。该责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。
2020.12.26 64 -
商品房逾期交房应承担哪些法律责任商品房的逾期交付承担的责任是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。
2021.04.14 92 -
商品房延期交付开发商承担什么责任商品房延期交付，开发商应承担违约责任。经催告后未履行合理期限的，买受人可以依法解除购房合同。相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者
2022.05.11 379
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交付商品房条件和法律责任
交付商品房的条件有： (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (2)有完整的技术档案和施工管理资料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (4)有勘察、设计、施工、
2023-02-21 15,340 -
商品房交房前提
商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。 1、法定的交房条件法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、
2022-08-24 15,340 -
商品房交付要符合什么前提
我国《城市》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开
2022-08-25 15,340 -
商品房交付时的责任是什么？
1.由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房，开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。 2.如果存在免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可
2023-06-04 15,340
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00:49
商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
613 2023.01.04 -
00:57
商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
495 2022.05.23 -
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,548 2022.04.17
