导致的法律纠纷有哪些？买卖二手房中介欺诈怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？ 第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。 第二类：强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。 第三类：欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。 第四类：私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。 第五类：随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。 第六类：诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。 第七类：房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致(如面积、房龄等)，其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误(如登记错误)，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
二手房买卖纠纷发生的原因如下： 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。 5、售房者授权中介太轻率。 6、购房者不到现场查看房屋状况。 7、买卖双方将相关凭证轻易交给他人。
-
二手房买卖纠纷的法律规定有哪些二手房买卖纠纷法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2021.04.10 350 -
二手房买卖纠纷的解决办法有哪些二手房买卖纠纷的解决办法有： 1、与卖方协商解决任何纠纷的首选方法是协商，因为协商不需要走太正式的法律程序，时间短。虽然也存在难以达成协议等缺陷，但在某些情况下，这是一种更有效的方法； 2、向仲裁机构申请仲裁合同的，双方在合同中或事后达成仲
2022.04.14 277 -
二手房买卖当中常见的纠纷有哪些二手房买卖中常见的纠纷有： 一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷： 1、如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款，则可视为《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合
2021.03.01 137
-
买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些
买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？ 第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失
2022-05-05 15,340 -
买卖二手房中介欺诈的法律责任有哪些
买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？ 第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失
2022-04-09 15,340 -
二手房中介欺诈合同纠纷有哪些
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际销售价格和第三者进行交易，获得佣金以外的报酬。2、从事独立住宅使用权买卖经纪活动。3、无照经营，超出经营范围和非法异地经营。4、房地产经纪人出租，出租经纪人执照。5、
2021-10-25 15,340 -
二手房买卖中介欺诈怎么办？
检查房子的档案。房屋的一切除户口意外的自然情况，均须依档案记载为准，比如房龄，结构，房主变动，产权情况等。若是自住，房龄和谈判时候严重不符，必须提出索赔，产权不清晰，比如有抵押，就直接取消交易。查完房
2022-04-14 15,340
-
00:59
二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
936 2022.04.17 -
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,657 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
890 2022.04.17
