购买二手房按揭有什么手续吗?
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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如20万元作为首付款;其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估对所购房产进行评估。4、为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。6、银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。7、买卖双方带原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。8、买方带上房产证、土地证过户、经鉴证的买卖契约、发票等材料,到房产局办理房产的抵押手续。9、银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。10、购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。
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按揭申请购买二手房的条件有: 1.购房者或借款人应该年满18岁,具备完全行为能力和责任能力; 2.能提供稳定的收入支付本息的证明; 3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押; 4.所购二手房的房产权利证明; 5.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
二手房转按揭需要的条件有:借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;抵押房屋的产权明晰。
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按揭购房需要什么手续?
按揭购房需要的手续有:签订房屋买卖合同,交付首付款;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;买卖双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
2020.01.14 164 -
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购买二手按揭房的流程是:签订二手房买卖合同,交付首付款;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;买卖双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
2020.10.03 217 -
二手房能按揭买吗
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2020.06.18 106
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按揭购买二手房有什么手续
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会
2022-05-16 15,340 -
按揭购买二手房需要什么手续
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会
2022-05-29 15,340 -
按揭购买的二手房按揭手续, 流程怎样?
按揭购买按揭的二手房的交易程序: (一)委托赎楼公证 ①权利人身份证明②历史还款记录 ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同) ④委托赎楼协议⑤全权委托公证书⑥供楼存折 (二)申请按揭 ①成交协议②评
2022-05-02 15,340 -
购买二手房转按揭贷款需要什么手续
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按揭购房需要什么手续
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1,539 2022.04.15