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盐城出租房司法强拆是怎样的

2023-12-05 20:58

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2023-12-05回复

专业分析:

租房人遇到拆迁分为两种情况: 一种是租用的私人住房,这种情况下,一般是没有安置的,按照您与房东签订的租房合同的约定,确定是否给予租房人一定的经济补偿。 另外一种是租用的公房,这种情况下,这是一种住房福利,那么拆迁不能减损特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆迁是有安置的,但是安置方式根据公房租住人所享受的福利程度不同也有区别,一些地方做法是,给公房承租人另外安置同等面积的公房供其继续承租,这是一种方式,还有的地方按照公房拆迁补偿一定比例,如70%或者80%补偿给租房人,让租房人自行解决住房问题,地区不同略有区别。

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拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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