夫妻双方离婚的房产要怎么分配?
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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一方的婚前财产是夫妻的财产。相关法律规定夫妻一方所有的财产,不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。一方婚前支付全部房款购买的房屋为一方婚前财产,不会因婚姻关系而转换为夫妻共同财产。
夫妻双方离婚的财产分配如下:有约定的依照有关约定;个人财产归本人所有。夫妻共有财产应当平等分割,必要时可以不平等。根据相关规定,夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。
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参考如下第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场
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1、有合法婚姻财产约定的,依照有关约定; 2、一方的个人财产归本人所有。 3、夫妻共有财产应当平等分割,必要时可以不平等。有争议的,人民法院应当依法判决。根据相关规定,夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产
2022-07-24 15,340
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