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租赁合同是单务合同吗

2022-07-28 15:36

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西藏在线咨询顾问团

2022-07-28回复

专业分析:

1、是否适用同时履行抗辩权规则。双务合同适用,单务合同不适用。 2、在风险负担上是不同的。双务合同中中,如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务,其合同义务应被免除,其享有的合同权利亦应消灭。在此情况下,一方当事人因不再负有合同义务,也无权要求对方作出履行;在单务合同中,不存在双务合同中的风险负担问题。 租赁合同是双务合同,不是单务合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同,即一方当事人愿意负担履行义务,旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。租赁合同是单务合同这一说法是错误的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不是。一般来说签订租赁服务合同的公司服务宽泛,租赁合同是甲方向乙方提供实物出租(如房屋汽车)并收取租金,而租赁服务合同签订方则可能包括第三方的中介组织以服务费为主(如物业公司)出租物品可以是甲方的,也可以是代理的产品。租赁合同中,合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是双务合同。双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同。双方的债权债务关系呈对应状态,即每一方当事人既是债权人又是债务人。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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