房屋租赁合同无效承租人出租人支付给承租人的租金
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库; 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋租赁合同承租人逾期不支付租金处理：出租人能通知承租人，要求其在合理期限内付款；合理期限根据租金数额、承租人的支付能力和出租人的经济状况确定。
房屋租赁合同无效,承租人需要支付实际占有期间的租金，但是出租人有过错的除外。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 第七百二十三条第一款规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
-
房屋租赁合同无效承租人付费吗房屋租赁合同无效，承租人无需付费。但需要对已经实际租住的时间交付相应的租金。根据相关法律规定，合同被认定无效后，合同双方应当返还原物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2021.04.27 80 -
房屋租赁合同无效,承租人是否付费房屋租赁合同无效，承租人应当支付占有房屋期间的使用费。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
2021.03.22 77 -
融资租赁合同承租人如何支付租金承租人应当按照约定支付租金。 融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点： 1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。 2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。
2021.01.21 245
-
发现房屋租赁合同无效时承租人和出租人支付的租金高于部分如何处理?
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合
2022-04-08 15,340 -
发现房屋租赁合同无效时承租人和出租人支付的租金高于部分如何处理
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合
2022-04-07 15,340 -
发现房屋租赁合同无效时承租人和出租人支付的租金高于部分应如何处理？
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合
2022-04-08 15,340 -
房屋承租人拖欠租金导致合同无效，出租人是否可以要求房东支付租金
在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租
2022-04-16 15,340
-
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
881 2022.05.11 -
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,052 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
1,970 2022.04.17
