购买小产权房会有什么风险
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小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房可以过户吗，购买小产权房有怎样的后果呢一、小产权房可以过户吗首先，我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续，那么小产权房就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是非法建筑。既然小产权房是合法的，那么小产权房是否可以购买和过户呢小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对象是有限制的，即可以过户，不过过户的对象仅仅限于集体内部成员。上文所说的限制条件即是限制转让的对象，为本集体内部成员，而不能向非本集体成员转让。二、购买小产权房有什么后果呢 1、拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。 2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。 3、有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。房地产开发商非法利用集体土地，不仅造成国家土地收益的流失，还严重侵害了购买者的合法权益。因此，购买者在购房前，了解土地的性质是至关重要的。如果您不太了解小产权房，很有必要咨询产权纠纷相关律师，对自己所要购买的房子性质要明确清楚。因为，如今购买小产权房存在极大的风险，一般情况下不宜投资购买。如果您碰到的是小产权房，购买时一定要谨慎购买。
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购买小产权房的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 （2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 （3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
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小产权房购买风险有什么小产权房购买风险有： 1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除； 3、转让风险。
2020.05.22 132 -
购买小产权房有什么风险小产权房无法取得由国家房管局颁布的房产证明，只能取得由乡政府或村政府颁发的产权证。因而购买小产权房屋的最大风险在于缺少“五证”，没有产权，不受法律的保护。其次小产权房屋可能会被强制拆除或者被没收，并且很难补偿。然后就是小产权的房屋可能存在较
2022.04.12 330 -
购买小产权房有什么风险会发生购买小产权房会发生的风险：如小产权房屋被征收时，购买人想要领取被征收房屋的补偿，却不能提供有效的房屋证明文件（房产证）等其他不能主张自己合法权益的风险。
2021.02.01 74
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购买小产权房会有哪些风险，购买小产权房时会有什么样的风险？
购买小产权房会有3方面的风险：1、法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦购房者买了小
2022-03-10 15,340 -
购买小产权房会有什么风险？
小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房可以过户吗，购买小产权房有怎样的后果呢一、小产权房可以过
2022-04-16 15,340 -
买小产权房有什么风险，购买小产权房有什么风险？
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能
2022-04-25 15,340 -
购买小产权房有什么风险，购买小产权房有哪些风险?
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能
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购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
3,909 2022.04.15 -
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87 2022.05.13 -
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