房屋过户的定义是什么意思以及相关法律规定
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房屋过户的定义是什么意思以及相关法律规定赠与方式:280元登记费、 1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)总计交费:16780元买卖方式:80元登记费、 1.5万元契税(3%)(二套购房)、 2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)20%20000万元、540元交易费总计:63120元房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。首次购房5年以上费用最低实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米 1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”不同类型房产交易的税收标准继承的房产交易时:五年内契税:建面小于90米1%,建面90-140米以上 1.5%二套3%营业税: 5.55%个税:1%手续费:建面6工本费:80元公证费:2%夫妻1%五年外:契税:建面小于90米1%建面90-140米以上 1.5%二套3%营业税:建面140米及以上(评估-原值) 5.55%个税:二套及以上1%手续费:建面6工本费:80元公证费:2%夫妻1%赠予房产交易时(直系亲属):
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一票否决权指风险投资人在创业企业的重大事项决策上拥有的否决权。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
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