开发商交房所需满足的条件有哪些？
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交付使用的前提是需完成法律强制性规定的验收程序和相关法律规定。根据《城市房地产管理法》第27条规定,房地产开发项目竣工经验收合格后,方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定,房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请,并对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。另外,《消防法》第11条和第13条也规定了国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程,建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。对未经消防验收或验收不合格的,禁止投入使用。因此,即便合同中未明确约定,住宅的验收内容也应包含消防、人防等保障基本居住安全的验收项目,否则不宜认定已符合交付条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。\n 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。\n 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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开发商交付的房屋要符合以下条件：房屋水、电供应正常，周围交通道路通畅；工程竣工验收合格；取得了竣工验收备案表；商品房的面积已完成最终测绘等。
只有股份公司才具备上市的资格； (一)股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行； (二)公司股本总额不少于人民币5000万元； (三)开业时间在3年以上，最近3年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，或者《公司法》实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算。 (四)持有股票面值达到人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15%以上； (五)公司在最近3年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载； (六)国务院规定的其他条件。
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商品房交房需要满足的条件是什么?交房的法定条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2020.12.29 101 -
附条件的构成需满足哪些条件？附条件的构成要满足的要求：所附条件是由双方当事人约定的，并且作为合同的一个条款列入合同中；条件是将来可能发生的事实；所附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示；所附条件必须是合法的事实。
2021.03.24 220 -
2023开发商的交房条件包括哪些1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。 2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括： （1）工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况； （
2024.06.23 17
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首次公开发行股票所需满足的条件
股份有限公司申请股票上市需要满足哪些条件呢？根据我国《公司法》及《证券法》的规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合以下条件： 1. 股票已向社会公众公开发行。即股份有限公司要成为上市公司的先决条件
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房屋过户需要满足哪些条件及所需文件有哪些？
一、房产过户所需手续： （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证
2024-12-21 15,340 -
开发商应满足哪些条件才可以办理商品房预售
1、开发商进行商品房预售，应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门
2022-11-07 15,340 -
首次公开发行(IPO)需要满足哪些条件?
一、只有股份公司才有资格申请上市； 二、若要申请上市公司，公司在过去的3年内需保持经营稳定，未更换董事、高层管理人员，且经营活动符合国家法律法规； 三、上市公司注册时，其注册资本不能出现虚假出资或抽逃
2024-12-19 15,340
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重婚罪的认定需要满足哪些条件重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,072 2022.04.17 -
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公司申请破产需满足哪些条件破产申请需要满足以下三个条件： 1、被申请破产的主体应当是公司法人； 2、公司不能清偿到期债务，债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况； 3、公司全部资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。 公司因不能清偿到
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公司成立需要满足哪些基本条件成立公司需要满足的条件有： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、股东符合法定人数，即不超过五十人。股份发行、筹办事项符合法律规定。有符
641 2022.04.15
