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请问退房违约金一般是多少?

2022-08-10 20:35

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贵州在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

签订房屋买卖合同的时候,应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%,那么你就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金,但约定的数与实际损失也不能差距过大。

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章法律师

广东律参律师事务所

退房违约金的具体数额需要视情况而定:如果当事人签署的购房合同无效或出现套型误差的情况,退房不需要支付违约金;如果当使人已经开始正常按揭另一方当事人有重大违约行为时,当事人有权解除合同购房合同中写明的,按合同规定进行计算;如果购房合同中未约定的,按法定的20%进行赔偿;付了首付还没按揭要退房,违约金为房款的万分之一。

张神兵律师

广东律参律师事务所

违约金没有标准,一般是由双方协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

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