租赁合同期满后，承租人未能按时缴纳租金，应该如何解决？
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1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。 3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
若双方无法通过友好协商达成一致意见的话，承租方可以选择向有管辖权的人民法院起诉，同时向该院提交财产保全申请。依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）相关规定，当租赁期间内，承租方没有合法充分的理由而未能按时支付或逾期支付租金时，出租方可依法要求其在合理期限内支付相应款项；如果承租方在此后仍未能如期履行付款义务，出租方可依法单方面解除与之签订的租赁合同。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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8,837 2022.07.03
