土地怎么分类？
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（1）耕地是指种植农作物的土地，包括新的荒地、休闲地、轮休地、草田轮作地，以种植农作物为中心有零星果树、桑树和其他树的土地，种植3年以上的沙滩和海涂，耕地中南方宽度在1、0米以下，北方宽度在2、0米以下的沟、渠道、路和田埂。（2）园地是指以收集果、叶、根茎等为主要集约经营的多年生木本和草本作物，复盖度超过50％，或者每亩株超过合理株超过合理株超过70％的土地，包括果园等用地。（3）林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红林的土地，不包括居民绿化用地、铁路、道路、河沟护路、草林。（4）牧草地是指以生长草木植物为主，用于储存牧业的土地。草本植被覆盖度一般在15％以上，干旱地区在5％以上，树木郁闭度在10％以下，用于牧业的均分为牧草地，包括以牧草为主的疏林、灌木草地。（5）居民点和工矿用地是指城乡居民点、独立居民点和居民点以外的工矿、防卫、名胜古迹等企业事业单位用地（包括内部交通、绿化用地）。（6）交通用地是指非居民点的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地。（7）水域是指陆地水域和水利设施用地，不包括泄洪区和垦荒3年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等。（8）未使用土地是指未使用的土地，包括难以使用的土地。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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