武汉办理商品房权属证明的材料

一．所需全部文件材料：1．已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份）2．加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份）3．《武汉市商品房权属证明书》（开发商处领取）。（原件1份）4．房屋平面图（开发商处领取）。（原件1份，复印件1份）5．加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（开发商处领取）。（原件1份）6．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》（贷款银行处领取）。（原件1份）7．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵押权设立登记）（贷款银行处领取）。（原件1份）8．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件（贷款银行处领取）。（原件1份）9．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份）10．（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份）11．《武汉市个人房屋土地登记申请表》（开发商处或办证中心16号窗口领取）（原件1份）12．购房人身份证原件。（复印件2份）13．（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份）14．（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。（复印件2份）15．现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。16．预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。二．《房屋所有权证》办理流程：1．建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。2．首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：1）已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，退还）2）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，退还）3）加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，退还）4）购房人身份证原件或者委托人身份证原件。（原件1份，退还）房屋维修基金缴纳标准如下：A）2008年11月1日前签订购房合同的：a）住宅：购房金额的2%b）非住宅：购房金额的1%B）2008年11月1日后签订购房合同的：a）砖混结构：49元/平方米b）无电梯框架：55元/平方米c）房屋总楼层有电梯14层以下（含14层）：61元/平方米d）房屋总楼层有电梯15层以上（含15层）：73元/平方米3．等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：1）已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，不退）2）加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件）3）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，不退）4）房屋平面图。（原件1份，复印件1份，不退）5）加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。（原件1份，不退）6）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。（原件1份，不退）7）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵押权设立登记）。（原件1份，不退）8）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。（原件1份，不退）9）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。（原件1份，不退）10）（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。（原件1份，不退）11）购房人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）12）（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）13）（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。（复印件1份，查验原件，收取复印件）审核通过后，工作人员会开具契税收费单。4．持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1）小区容积率≥1.5%；2）单套建筑面积≤140平方米；3）单价