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2022年房产证上如何体现夫妻共同财产

2022-11-11 21:30

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2022-11-11回复

专业分析:

房产证上写有两人姓名的就是夫妻共同财产,这是最直接的体现。如果是婚后共同购买,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。在分割的时候,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

法律依据:

《民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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房产证上写有两人姓名的就是夫妻共同财产,这是最直接的体现。如果是婚后共同购买,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。在分割的时候,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

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人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:男女平等原则;照顾子女和女方利益原则;有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值;权利不得滥用原则;夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

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