期房开发商跑了要怎么维权?
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期房开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程;开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。
《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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期房开发商跑了,购房者可以到法院提起诉讼要求开发商承担违约责任,法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现的,则购房者可以起诉要求解除购房合同,并要求开发商承担相应的赔偿责任。
期房是在房屋未竣工时就交了定金钱款,如果遇到开发商未交房就跑了的情况,可以通过诉讼解决,在该行为中,开发商在商品房买卖合同履行过程中存在着严重违约,已经符合解除《商品房买卖合同》的条件,同时消费者可以要求支付逾期交房产生的违约金。
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期房开发商跑了怎么办?
因为房屋买卖合同上有公司的盖章,购房者可以与公司协商解决。购房者也可以到法院起诉公司,并停止还贷款,向公司主张已缴纳贷款极其利息。购房者也可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记。 其次购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是
2020.11.19 217
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期房开发商跑路了要怎么办
期房开发商跑了,那么建议尽快去公安机关报案,并尽快提起民事诉讼终止还贷。针对这个问题,要提醒大家购买期房时,注意以下几点:第一,查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期;
2022-09-08 15,340 -
期房要是开发商跑了怎么办
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2022-08-13 15,340 -
期房开发商跑了怎么办?
首先期房开发商跑了而遭到破坏,当事人可以解除与开发商之间的商品房买卖合同。其次,按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定,“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销
2021-07-30 15,340 -
期房开发商跑了怎么办?
购买期房后开发商跑了,可以搜集证据到人民法院起诉该开发商。同时可以申请诉前保全。根据《民事诉讼法》第一百条的规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的
2022-06-03 15,340
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开发商延期交房如何维权
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334 2022.06.01 -
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期房开发商跑了应该如何办
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376 2022.05.18 -
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1,733 2022.04.17