夫妻双方能否代签购房合同?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
购房合同夫妻双方是可以代签的,因为婚姻续存期内取得的房产属于共同房产,不管是任一方签订合同,双方都是拥有产权的,不过房产证会出两本,主贷人拿得是房屋所有权证,共同借款人拿的是房屋共有权证。 但是有一种情况是不能代签的,比如丈夫出资给妻子买房并约定房产是妻子所有,妻子作为受房者,必须本人亲自到场签合同。
夫妻一方签订的购房合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产, (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
-
购房合同夫妻双方是否都要签字
购房合同如果是夫妻双方共同购买就需要双方都签字,如果是一方购买就不需要双方都签字。合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件。
2021.01.16 80 -
购房合同需要夫妻双方签字吗
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。 3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷
2023.02.10 275 -
夫妻双方购房签购房合同需要两人吗
夫妻双方购房签购房合同一般需要两人。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,同样可以认定为夫妻共同买房行为。
2021.03.09 134
-
购房合同夫妻双方可以代签吗
1.购房合同夫妻双方是可以代签的,因为婚姻续存期内取得的房产属于共同房产,不管是任一方签订合同,双方都是拥有产权的,不过房产证会出两本,主贷人拿得是房屋所有权证,共同借款人拿的是房屋共有权证。 2.但
2022-05-21 15,340 -
购房合同可以夫妻双方代签吗
购房合同可以夫妻代签,买房人可以委托他人进行房屋买卖,代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是,要求代理人具有完全民事行为能力,并具有相关的资质。
2023-05-09 15,340 -
购房合同能否夫妻一人代签
购房合同可以由夫妻签订,购房人可以委托他人买卖房屋,代理人和合同相对人的权利义务也会约束被代理人。但要求代理人具有完全民事行为能力和相关资质。
2021-11-09 15,340 -
夫妻双方购房签购房合同是否需要两人签?
1、夫妻双方购房签购房合同一般需要两人。 2、夫妻双方共同签署购房合同可以在房产证登记上两个人的名字,一方授权另一方代签或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,同样可以认定为夫妻共同买房行为。 3、
2022-11-11 15,340
-
01:06
签购房合同需要夫妻双方签字吗
购房需要签订购房合同,一般情况下是看购房买受人是夫妻一方还是双方,如果是银行贷款买房的夫妻双方都得签字。签订购房合同的具体情形如下: 1、如果购房合同的买受人为夫妻双方,是需要夫妻双方共同签字,会有两本房产证,属于夫妻共有房产; 2、如果购
696 2023.08.10 -
01:05
签购房合同必须夫妻双方在场吗
签订购房合同,不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为,购置的房产可能属于一方个人所有的财产,也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内,以夫妻共同财产购置的房产,这时候在签订购房合同的过程中,应当由夫妻双方到现场签字进行
5,052 2022.04.15 -
01:11
夫妻代签合同是否有效
夫妻代签合同有没有法律效力,需要根据不同情况而定。 订立合同的当事人,要有民事权利能力和民事行为能力。当事人可以按照法律规定委托代理人实施民事法律行为,代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果和责任。经过授权的合同,签字可以委托由夫妻
1,167 2022.04.17