在深圳公司租给别人的房子怎么办理租赁合同备案, 需要准备什么材料
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我在深圳1、如果出租人是个人,个人租给公司的,那么出租人的身份证和房产证,你公司的执照及税务登记证、法人身份证,双方共同签订租赁所统一的租赁合同一式在份,填好后,带上双方的委托证明书,带上上面提到原件去租赁所办理备案,一般三个工作日后出租赁证。去领租赁证的时候,要交清第一个月的管理费及税金,共计8%左右。2、如果出租人是公司的,公司租给公司,那么出租人的执照、税务登记证及法人身份证,公章,双方签订租赁所统一的合同一式三份,如果委托一个人去办理,带齐二个公司上述资料去租赁所备案,公司租给公司的,也要三个工作日,交清第一个月管理费2%可以领回租赁证。税收的话,由这个出租公司去地税开票的时候扣取。
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一、出租人应提供的资料:1.本人身份证,验原件留复印件;2.房地产证;3.共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明;4.出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》。 二、承租人应提供的资料:1.本人身份证,验原件留复印件。
租赁合同备案需要准备的材料,包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明,以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案,是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事人本人亲自去,也可以书面委托其他人代为办理相关事宜。租赁合同备案能够让租赁市场更加规范,也能有效避免房东一屋多租的行为,并不会对房东的实际权益产生影响。而且,租赁合同备案在房东与租客之间发生纠纷的时候,也能起到很好的帮助作用。
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