房东违约租房，中介费如何计算？
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根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租房中介费的计算需区分不同情况处理：1. 若房客已支付中介服务费且中介已完成撮合签约义务，即便房东违约，中介费用仍应由房客承担（民法典第1155条）。中介服务本身属于居间合同性质，以促成合同签订为目的。一旦合同成立即视为服务完成，服务费支付条件成就，后续违约不影响中介费的支付义务。2. 若中介费尚未支付且房东违约导致合同无法履行：(1)房客有权拒绝支付未付中介费（民法典第566条）。因中介服务实际未能实现租赁目的，根据权利义务对等原则，可主张不支付剩余中介费用；(2)已付中介费如产生实际损失部分，房客可要求房东承担赔偿责任（民法典第566条）。房东违约导致的直接经济损害（如中介费、找房费用等）属于可索赔范围。但需注意：•需房东违约行为系单方面且无正当理由；•需保留中介服务合同、房租合同及违约证据（书面通知、录音等）；•建议先行协商，协商不成可提民事诉讼。3. 特别情形：若中介机构存在过错（如明知房屋存在纠纷仍促成签约），可要求中介机构分担责任（民法典第1155条第二款）。此时中介需退还部分费用或赔偿损失。总结处理路径：(1)要求房东赔偿已支付中介费；(2)未支付中介费有权拒付；(3)中介过错情形下主张连带责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第1155条、第566条
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