农村房产离婚怎么分割
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农村离婚财产的分割，可以由夫妻双方共同协商；达不成一致的，可以向法院提起诉讼，法院会遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理的原则。属于夫妻共同财产的，夫妻平等分割，如果在婚姻存续期间，夫妻双方有约定的，归一方所有或者各自所有，从其约定；未明确约定，由双方协商处理。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
离婚农村房产分割方式如下：一方婚前建造的房屋，婚后共同居住使用的，一般认定为婚前财产；婚前建房产生的债务是婚后共同财产偿还的，财产获得方应应按照偿还债务总额的一半给予对方相应的补偿；父母在宅基地为子女建房，婚前建成的视为个人赠与，配偶无权分割；婚后建成的视为共同财产。
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