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房产他项权证后起诉可以强制执行吗

2022-10-30 08:25

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

根据你的描述,办了他项的抵押物,是不能办理任何所有权变更手续,但不排除抵押人蓄意破坏抵押房产,造成价值降低若价值减少,需要补足;相对于没有办理抵押登记手续的债权,其风险小些。

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他项权证起诉后,法院一般是不能进行强制执行的。根据我国《民法典》的相关规定,一般保证的保证人在主债务履行期限届满后,向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况,债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的,保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

他项权证起诉后法院不能直接强制执行,必须先申请实现担保物权,由法院裁定后,才能申请执行。 如果是可以直接执行的公证债权文书,可以在申请实现担保物权后申请执行;如果只是一般的公证,还必须提起诉讼,由法院判决对方偿还借款。

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