购房合同履行中有哪些抗辩权
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(一)同时履行抗辩权。 在商品房买卖合同中，如果是一手交钱一手交房，未约定先后顺序的，双方在履行自己的义务前就可以行使相应的同时履行抗辩权。 (二)先履行抗辩权。 在商品房买卖合同履行过程中，主要存在以下几种先后履行合同的行为：即开发商应取得预售(销售)许可证——买受人支付购房款——开发商交付商品房。在这几种行为中，形成了一个有先后顺序的锁链行为，如前一步骤未完成，合同相对方在先履行方要求履行时，可提出相应的抗辩权，以维护自己的合法权益。 (三)不安抗辩权。 在商品房买卖合同中，如有一方行使不安抗辩权，也应遵循不安抗辩权的基本原理。实践中，开发商要行使不安抗辩权，主要是基于买受人因为各种原因可能无法支付购房款的情形;买受人要行使不安抗辩权，主要是基于开发商经营不善，在施工过程中无法支付工程款，导致工程存在烂尾楼的风险，面临可能无法交房的情形。
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合同履行中抗辩权的种类主要包括： 1、同时履行抗辩权。没有履行顺序的，合同双方都可以行使此抗辩权； 2、先履行抗辩权。先履行义务人未履行先行义务时，后履行人可行使此抗辩权； 3、不安履行抗辩权。先履行义务人有证据证明后履行义务人无法履行义务时，可行使此抗辩权。
合同履行中的抗辩权是指在符合法律规定的条件下，合同当事人一方对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。 （一）同时履行抗辩权 同时履行抗辩权是指双务合同（双方互负义务）的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有拒绝对方请求自己履行合同的权利。 （二）先履行抗辩权 先履行抗辩权是指双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行时，对方当事人有拒绝其履行请求的权利。 （三）不安抗辩权 不安抗辩权是指双务合同中应先履行义务的一方当事人，有证据证明对方当事人不能或可能不能履行义务时，在对方当事人未履行合同或提供担保之前，可以暂时中止履行合同的权利。
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合同履行中抗辩权有哪些合同履行中有以下抗辩权： 1、同时履行抗辩权：当事人相互负债，未按顺序履行的，应当同时履行。一方有权在另一方履行前拒绝履行要求。当对方履行债务不符合约定时，一方有权拒绝相应的履行要求； 2、先行使抗辩权：当事人相互负债，有先后履行的顺序。一
2022.04.14 187 -
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合同履行中的抗辩权有哪些1.同时履行抗辩权:同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方在他方未为对等给付之前，有权拒绝自己的履行。2.不安履行抗辩权:不安履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有
2021.03.07 249
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合同履行中有哪些抗辩权
合同履行中以下有这些抗辩权： 1、同时履行抗辩权。合同双方都可以行使此抗辩权; 2、先履行抗辩权。先履行义务人未履行先行义务时，后履行人可行使此抗辩权; 3、不安履行抗辩权。先履行义务人有证据证明后履
2022-06-29 15,340 -
合同履行中有哪些抗辩权？
合同履行中抗辩权的种类： 1、同时履行抗辩权。没有履行顺序的，合同双方都可以行使此抗辩权； 2、先履行抗辩权。先履行义务人未履行先行义务时，后履行人可行使此抗辩权； 3、不安履行抗辩权。先履行义务人有
2021-09-06 15,340 -
合同履行中抗辩权有哪些
合同履行中的抗辩权有同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。 《民法典》 第五百二十五条【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方
2022-06-28 15,340 -
合同履行中的抗辩权有哪些
在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护自己的利益。 1、同时履行
2022-05-13 15,340
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01:26
什么是同时履行抗辩权同时履行抗辩权，又可称为不履行抗辩权或履行合同的抗辩权，它一般指的是在商务合同的当事人应该同时履行义务的，如一方当事人在对方没有履行前，是有权利拒绝另一方当事人请求自己履行合同义务的权利。 在性质上，同时履行抗辩权属于延期的抗辩权或者同时的
6,479 2022.04.17 -
01:39
什么叫后履行抗辩权在法律上，后履行抗辩权一般指的是在双务合同中，应先履行义务的一方当事人没有履行合同中所约定的义务时，对方当事人针对这一行为有权利拒绝应先履行义务的当事人请求履行的一种权利。 此外，根据合同法的有关规定，当事人互负债务后，有先后履行的顺序，首
1,079 2022.04.17 -
01:23
什么是后履行抗辩权后履行抗辩权是指在双务合同中，应先履行义务的一方当事人在没有履行合同中所约定的义务时，对方当事人针对这未履行的行为有权利拒绝应先履行义务的当事人请求履行的一种权利。 根据合同法的有关规定，当事人互负债务后，有先后履行的顺序，首先必须要先履行
1,177 2022.04.15
