民商事纠纷中房屋毁损的风险有哪些
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合同签订后，谁应承担因事故造成房屋损坏和损失的风险？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条分别规定了这一问题的不同情况：房屋的转让和占有视为房屋的交付和使用，但当事人另有约定的除外。房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使用后由买受人承担；买受人收到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接受的，房屋损坏和损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可见，一般情况下，房屋损坏的风险由出卖人在房屋交付前承担；房屋交付给买受人后，由买受人承担。这里所说的交付，是指房屋的转让和占有，即房屋由出卖人交给买受人，买受人占有和使用房屋。通常的表现是把房子的钥匙交给买受人。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以特别约定房屋交付使用的内容。当事人在合同中明确明确规定房屋交付使用不仅是为了转让占有的房屋，也是为了转让房屋，应当按照约定确定房屋交付使用的内容。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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防范中介买卖房屋风险的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。
根据《民法典》的规定，在网上购物，标的是商品且采用快递方式交付的，交付时间是收货人签收时间。所以说，网上所购的商品在快递途中或签收之前损毁的属于交付之前发生的损毁，根据规定，交付前发生的标的物损毁风险应由卖方承担。那么，商品在快递途中或签收之前毁损的风险应由卖家承担。
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房屋毁损范围承担拆迁责任的风险有哪些签订后房屋毁损的风险的承担：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。
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签订后房屋毁损的风险由谁承担签订后房屋毁损的风险的承担：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。
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房屋毁损有什么风险?
合同签订后房屋毁损的风险一般由实际持有人承担。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１１条第二款明确规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无
2022-02-04 15,340 -
房屋毁损风险要不要承担
合同签订后，由于事故房屋损坏、消失的风险应由谁承担，《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第11条分别规定房屋转让占有，视为房屋交付使用，但当事人除了约定外。房屋损坏、消灭的风
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房屋维修合同时房屋毁损风险是谁的
合同签订后房屋毁损的风险一般由实际持有人承担。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，
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房屋继承纠纷怎么协商对于房屋的继承纠纷，根据我国继承法第15条的规定，法律还是提倡继承人之间采取协商的方式解决纠纷。在协商的过程中，继承人之间应当秉持着互谅互让、和睦团结的精神，通过达成一致协议的方式，解决房屋的继承纠纷。需要注意的是，由于房屋是不动产，涉及的
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