房屋赠与协议是否需要第三证人？
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根据我国现行法律法规，赠与协议并不强制要求有第三方见证人在场。因为它属于诺成性合同，只要双方就相关事项达成一致，该合同便即时生效，无需额外他人证明。 但我们仍需关注的是，若受赠之物需要进行相关登记手续，例如涉及不动产产权变动，那就必须遵守法定程序完成这项工作。另一方面，在某些特定情况下，比如赠与物品具有救灾、扶贫等社会公益性质或附带道德义务，或者经过了公证程序，赠与人可能无法随意撤销其赠与行为。 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。
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2024.06.15 27 -
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2024.05.07 33
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一楼分家协议房屋赠与需要公证么
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公证公证不了房屋赠与协议是否有效
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如何写赠与协议，回迁赠与协议是否需要进行
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2022-10-06 15,340 -
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房屋赠与协议不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。赠与房屋属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
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627 2023.04.20 -
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