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公租房到期可以卖吗

2021-11-01 22:58

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2021-11-01回复

专业分析:

公共租赁住房不能出售:承租人无权出售公共租赁住房,即使出售公共租赁住房,买卖合同也没有法律效力。只有公共租赁住房的所有权人(通常是人民政府)才有处分权。

法律依据:

《公共租赁房屋管理办法》第三条  本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

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