您的位置:法师兄 > 专业问答 > 购房合同增加名字的吗,如何解释的呢

购房合同增加名字的吗,如何解释的呢

2022-08-07 08:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

针对购房合同增加名字的规定,如果他买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,那你现在是不能在合同上加名的,必须结婚后,申请加名。结婚后加上名字和你在婚前加名是一样的,不过最好是在共有份额上写明确。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后,去房管局申请加名字的,加上名字的人则拥有了该套房产的一定的所有权。 无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字,有贷款房产证加名字要先去银行办理抵押手续变更。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以的。购房合同一旦签订不能轻易更改,若想增减名字,需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以,此种情况不涉及税费。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。

律师普法更多>>
  • 购房合同可以加名字吗
    购房合同可以加名字吗

    购房合同可以加名字,如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。具体方法如下: 1、如果尚未完成合同网签备案的,只需要经过合同另一方的同意,重新签订一份合同,添加上名字即可; 2、如果已经完成了合同网签备案,不仅需要合同另

    2022.05.13 1,065
  • 购房合同加名字可以吗
    购房合同加名字可以吗

    购房合同可以加名字。但是应当在解除原合同后,重新签订购房合同。 《民法典》第四百八十八条规定,承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、

    2021.04.24 277
  • 购房合同怎么添加加名字
    购房合同怎么添加加名字

    具体方法是: 一、如果尚未完成合同网签备案的,只需要经过合同另一方的同意,重新签订一份合同,添加上名字即可; 二、如果已经完成了合同网签备案,不仅需要合同另一方的同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记。

    2021.01.22 605
专业问答更多>>
  • 购房合同可以增加名字吗

    签订了的购房合同可以增加名字的,贷款是贷款合同和房产证无关。你现在要上房产证的话要等到贷款还清了才能上。本人就是做房产的,以后有问题可以帮你解答。

    2022-07-03 15,340
  • 购房合同上加名字的规定是哪些,怎么解释的呢

    如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下。正常情况下,取得房产证前,是不能加名的。即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意)。 当然,在加名前,双

    2022-08-06 15,340
  • 签订了的购房合同可以增加名字吗?

    一般情况,如果有贷款的情况下,加名就有些麻烦。 针对加名,要看是在什么情况下,如果是夫妻婚内购房,在办理房本后也可以加名。

    2022-07-26 15,340
  • 购房合同可以改名字吗,是怎么解释的呢

    签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税

    2022-07-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 购房合同如何更名 01:22
    购房合同如何更名

    办理购房合同更名的,首先,购房者应向开发商申请办理更名手续,经开发商同意后,由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的,会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记,原网签房屋买卖合同即作废。此时,开发商可

    3,227 2022.05.11
  • 房子限购名词解释 01:11
    房子限购名词解释

    房子限购是我国出台的一项政策,主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地和境外人士最多限拥有一套等。 在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

    981 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?