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老公在外面贷款买房,我在担保公司名下的房产离婚后我再买房怎么办

2022-01-19 16:07

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四川在线咨询顾问团

2022-01-19回复

专业分析:

1、担保人跟保证人在法律上的概念是一样的,都需要对债务人的债务承担保证责任。对于房屋按揭贷款而言,你应当与你老同承担连带偿还义务。 2、由于你老公是在婚姻存续期间内购置房屋,因此即使房产证上没有你的名字,但是仍然属于夫妻共同财产。因此即使离婚你放弃对房屋的所有权,但是该房仍然属于你的首套房,再次购买房屋的话就属于二套房了。 3、由于再买房属于二套房,因此相应的银行贷款利率也会提升,通常是会比正常的商业贷款利率高1.5-2个百分点。具体你可以咨询银行信贷部门。 ,如有帮助,敬请采纳!

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以。商业贷款已结清,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不算首套房。认定住房套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,家里未成年子女,三方。 你的情况是一方名下有住房一套,那么,再以另一方名义买房,是二套买入。

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