一次性付款和贷款有哪些法律知识
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面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算? 关于一次性付款和贷款 大家都明白，购房有贷款或者一次性付款两种形式，而贷款又分为公积金贷款、商业贷款、公积金商业混合贷款三种形式，而商业贷款中又有等额本息和等额本金两种还款方式，究竟在何种形势下运用哪一种形式呢，简单给大家分析下： ①能公积金贷款的不建议一次性付款和商业贷款。 目前对于公积金贷款国家是非常鼓励的，2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25%，甚至有部分城市有8-9折优惠，这简直赚大发了，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金为什么不用呢?剩下的钱投资点别的不更好么? ②手里有闲钱，没有公积金，也没有更好投资渠道的建议全款或加大付款比例? 由于仅今年利率多次下调，2016年5年以上商业贷款利率为4.9%，部分城市部分银行可实现8折优惠，折后利率接近4%。 这也是相当具有诱惑力的了，目前市面部分理财也高于4%的收益，具有较好投资渠道的朋友可以选择贷款，剩余资金投资;但是对于没有更好投资渠道的客户，您就尽可能多付一些吧，不要一边是过高的贷款利息负担，另一边手里的钱还在贬值，那就得不偿失了。 ③能组合贷款的不要嫌麻烦只用商业贷款;组合贷款相对于公积金和商贷来说是最麻烦的，相当于把两种贷款方式的手续都走了一遍，所以在购房过程中，销售人员一般会告诉你组合贷办不了，而对于购房者来说，剩下的可是真金白银，为儿子闺女的奶粉钱，所以拿出死缠烂打的本事磨吧! ④选择了商业贷款，收入较高，还款轻松就用等额本金，反之就用等额本息。
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国家禁止高利贷。网贷利息超过15.4%则不受法律保护，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。最高法发布新规，明确以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率 (LPR)的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限，取代原《规定》中“以24%和36%为基准的两线三区”的规定。以2020年7月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%，相较于过去的24%和36%有较大幅度下降。
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