现父母健在,老三要卖父母的房子,哥三都在这样的房产给怎样处理
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父母健在的房子继承要过户给子女,过户给子女有两种方式: 1.以出让的方式办理房产过户,这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。 2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定; 最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
父母健在房产过户给子女的方式有两种:第一种是以出让的方式办理过户。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户,从而将房产过户给子女;第二种是以赠与的方式办理过户。即先办理赠与公证,然后进行房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户将房产过户给子女。
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