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如何写房屋出租合同

2022-10-12 16:21

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上海在线咨询顾问团

2022-10-12回复

专业分析:

房屋租赁合同的主要条款: (一)当事人的姓名或名称及地址; (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施; (三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等); (四)租赁期限(不得超过二十年); (五)租金数额及支付的期限、币种、方式; (六)房屋修缮责任; (七)装修的约定; (八)转租的约定; (九)变更或解除合同的条件; (十)违约责任; (十一)租赁双方的其他权利和义务; (十二)当事人约定的其他条款。

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房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。

张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

书写房屋出租合同时,要明确表明出租房屋的具体地址、面积等信息,如果带有家具的,也要写清楚房屋中带有什么家具,比较多的话可以在合同后面加上附注。租赁期限一定要写清楚,如果未约定租赁期限,就是不定期的租赁合同。

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