租期未到房子换主人租期未届满租赁合同仍有效
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案例回放：张先生于2003年租了刘某的三间房，租期5年。后刘某称毕某将房买走，并且已经过户。现毕某要求张先生腾房。租期未到，张先生非得搬走吗律师点评：《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”现毕某为新的房屋主人，但租赁合同仍有效且租期未届满，毕某无权让张先生腾房。案例回放：李先生借给亲戚6000元钱，当时没有约定还款期限。因为不着急用，又是亲戚，就一直拖着没去要。后来听说打官司有诉讼时效。李先生借钱都三年了，能要回来吗律师点评：诉讼时效是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院予以保护的权利。诉讼时效的期间从知道或应当知道权利被侵害时起算。如果李先生一直没有向亲戚主张还款，那么他的权利就没有受到侵害，可随时要求对方还款。如果他向对方催要了或者对方表示什么时间还款，就引起诉讼时效的中断，诉讼时效从此时起重新计算。案例回放：王先生和张某因买卖合同发生争议，经人民调解委员会调解，达成了调解协议，张某愿意赔偿5万元。但张某没有按照调解协议的约定十日内支付款项，王先生是否可以到法院申请强制执行律师点评：调解协议不具有强制执行的法律效力，不是执行根据，因此不能依据调解协议直接向人民法院申请强制执行。王先生可以以起诉的方式向人民法院申请要求对方当事人履行调解协议。
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租赁合同到期未续签继续租赁原合同，如果合同里没有约定默认继续的条款，则无效。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效；承租人要求退租的，应当及时退房，如出租人要求恢复原状的，承租人应当恢复后返还。
租赁期间届满，当事人双方没有续签租赁合同，承租人继续使用租赁物，此时只要出租人没有对此提出反对，则原租赁合同视为继续有效。
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房屋租赁合同未到期租客不租租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同
2021.01.22 745 -
租约到期未签合同仍继续租最好续签租赁合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2021.03.29 575 -
房屋租赁合同未到期,承租人不租了一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费
2021.04.18 1,178
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租赁合同到期未续签未交房租
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。 对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请
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租期届满仍实际使用房屋应为不定期租赁合同范
2007年12月，原告王某与被告孙某签订一份租赁合同，合同约定：原告将其自有的房屋出租给被告孙某用于经营，租赁期间为2008年1月1日起至2008年12月31日止，年租综合费4万元(分别于2008年1
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商铺租赁合同没有到期,租户是否有权力转租如果原合同中是否涉及明确在租赁期内不得进行转租给第三方的情况下，如有，则承租方违约，可根据签订的合同中有关条款进行赔偿或在租赁费内抵扣。如无，原出租方和承租方及
2022-10-11 15,340 -
房屋租赁合同未到期租客不租
租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退
2021-12-17 15,340
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房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,068 2022.05.11 -
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房东租给未成年租房子合法吗房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实
4,424 2022.04.17 -
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租房合同过期还有效吗依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有
1,623 2022.04.17
