您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何办理房屋买卖合同登记备案证明

如何办理房屋买卖合同登记备案证明

2022-12-18 16:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-12-18回复

专业分析:

第一、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法,当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如:预售许可内容、预售房的限制情况,排除重复登记的状况等,起到了保护预购人的作用。 第二、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如:对合同的真实性有异议时,往往以登记机构存档的合同文本为准,起到了登记备案鉴证的作用。 第三、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人,可避免被查封拍卖的事,起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。 第四、预购人要办理个人住房贷款必须先经合同登记,否则办公证、办抵押登记等 都不能受理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁房屋合同登记备案证明进行办理如下:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁登记备案应按以下程序办理: (一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记,并提验有关证件材料。 (二)房地产交易管理部门受理后,在《租赁登记表》上提出审核意见。 (三)符合规定的,房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下,房屋租赁证的有效期限不超过2年。

律师普法更多>>
  • 租赁房屋合同登记备案证明怎么办理
    租赁房屋合同登记备案证明怎么办理

    租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是: 1、申请人提交申请材料,齐全的当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书; 2、受理机关需对相关的事项进行审查; 3、由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租

    2020.10.26 361
  • 房屋买卖合同备案登记的性质
    房屋买卖合同备案登记的性质

    备案号,是备案机关对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码。当事人应当依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续。但是当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

    2021.03.20 323
  • 房屋租赁合同登记备案证明怎么办理的
    房屋租赁合同登记备案证明怎么办理的

    房屋租赁合同登记备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放

    2020.07.13 93
专业问答更多>>
  • 房屋买卖办理合同备案登记之后,如何查询合同登记备案号?

    一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。 只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。

    2022-08-20 15,340
  • 房屋买卖办理合同备案登记之后如何查询合同登记备案号?

    从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本

    2022-07-11 15,340
  • 房屋租赁合同登记备案证明如何办理

    1、需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。 2、办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间。 3、需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件、

    2022-10-14 15,340
  • 房屋租赁合同登记备案证明如何办理?

    由居委会专职协管员负责,首先检查出租房屋状况是否良好,是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的,收齐相关证明材料,统一到流管办办理。

    2022-07-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋预告登记证明怎么办理 00:53
    房屋预告登记证明怎么办理

    房屋预告登记证明的办理流程如下: 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记; 2、提交申请表,身份证明、房屋买卖合同等相关材料; 3、对提交的材料进行审验; 4、符合条件的,予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

    1,696 2022.04.17
  • 办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料 01:27
    办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料

    办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料,具体如下: 1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续; 2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,

    3,315 2022.05.11
  • 如何写房屋买卖合同 00:55
    如何写房屋买卖合同

    房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的,也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置,房屋的面积,房屋的设备,设施产权归

    989 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?