购买二手房有哪些违约法律
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购买二手房违约的情形有多种，比较常见的违约情形如下： 1、延迟支付房款或者交付房屋； 2、明确表示拒绝履行合同义务； 3、不履行协助过户义务； 4、签订合同后，将房屋擅自转让给第三人。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二手房购房违约情形如下： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人。 2、出卖人要求提高房价办理过户。 3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。 4、购房者签订购房合同后无法定或者约定理由要求解除合同退房。
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二手房买卖违约金法律上有哪些规定二手房买卖违约金法律上的规定主要为2021年生效的《民法典》。具体的规定如下： 第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失
2021.02.25 85 -
买二手房违约情形有哪些？买二手房违约情形有： 1、卖方将房屋直接卖给第三方。如果卖方将房屋卖给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以向法院要求另一方继续履行合同。如果卖方将房屋卖给第三方并办理转让，卖方构成恶意违约，导致合同无法继续
2022.04.15 114 -
买二手房违约情形有哪些二手房买卖违约情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方不按时交付房屋； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖房直接不履行合同约定的。
2021.04.09 81
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购买二手房违约情形有哪些
1、出卖人将房屋直接卖给第三人。 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已
2022-11-30 15,340 -
二手房购房违约情形有哪些,法律有哪些规定
二手房购房违约情形有：逾期交房；一房多卖；房屋质量不符；不能依约取得房屋所有权证书；提高房价办理过户；面积误差；擅自变更规划设计；随意反悔。
2023-09-08 15,340 -
购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。
2022-04-21 15,340 -
二手房购房违约情形有哪些
1、出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将
2022-05-27 15,340
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01:11
买二手房违约怎么办买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同，守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易； 2、守约方可要求违约方直接支
3,805 2022.12.11 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
460 2022.05.18 -
01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,069 2022.04.17
