房改房变更商品房是否可行?
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房改房变更商品房不可行。商品房可以自由买卖,职工以成本价购买的房改房,拥有部分产权,一般在住用5年取得完全产权后方可依法进入市场自由买卖。
开发商未经协商一致与批示许可,不得擅自变更商品房的规划、设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意更改。确需改变的,在获得规划部门批准后方可进行。
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