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办房屋抵押贷款需要什么手续需要哪些条件

2021-10-23 03:42

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福建在线咨询顾问团

2021-10-23回复

专业分析:

银行发行个人住房贷款(以下简称贷款)的对象是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:(1)具有城市常住户籍或有效居住身份(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,具有偿还贷款利息的能力(3)具有购房合同或协议(4)没有住房补助金的,在经营存款人或者支付住房公积金存款的情况下,存款馀额占购房所需金额的比例不得低于30%,以此作为购房首付的住房补助金的个人承担部分的30%作为购房者支付住房公积金的情况下(50%作为担担保证明书的人或者承担保证明书的资产

法律依据:

《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则(试行)》第五条规定

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民法典规定,个人抵押房屋贷款的,需要满足的条件包括房屋是个人所有,房屋权属没有争议,房屋办理抵押登记手续。

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天津东方律师事务所

房屋抵押贷款需要的手续有: 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书; 5、房产抵押登记申请书; 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。

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