非法转租合同效力应当如何认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
转租合同符合以下要求的可以认定为有效合同： 1、合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、转租合同的意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。规定，民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。
-
非法转租合同效力如何认定?非法转租合同效力的认定：转租合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律法规、具备法律和行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就是有效合同。出租人无权要求解除转租合同，但是出租人可以解除与承租人的租赁合同
2021.04.03 90 -
转租是否合法非法转租合同效力如何认定房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约
2021.03.16 96 -
转租合同的效力应如何认定?转租合同的效力的认定： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律或者社会公共利益。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2021.03.22 96
-
如何认定非法转租如何认定非法转租合同效力
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转
2022-06-09 15,340 -
非法转租合同效力如何认定？
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权，撤销权为除斥期间，除斥期间适用于形成权。所以，六个月内未经出租人追认的，承租人将房屋转租给第三人的，双方签订的转租合同为效力为待定状
2022-05-27 15,340 -
非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承
2022-06-03 15,340 -
转租合同有效吗，非法转租合同效力如何认定
房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。 非法转租发生以下法律效果： 第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的
2021-07-20 15,340
-
00:45
非法转租合同效力如何认定非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人
1,181 2022.04.17 -
01:08
阴阳合同效力如何认定首先，阴阳合同，又俗称“黑白合同”、“大小合同”。“阳合同”是指经过了合法的招投标程序、在建设工程管理部门依法备案了的，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是指未依法进行备案或办理变更登记的合同。一般而言，由于“阴阳合同”中的“阳合同”不体
887 2022.04.17 -
01:07
车辆抵押合同效力如何认定抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，该财物既可以是不动产，也可以是动产，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。车辆抵押合同也即抵押人以车辆向抵押权人设定
1,481 2022.04.17
