开发商违反开发商购房意向书
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购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同前，先签订《购房意向书》，从法律角度讲，该意向书属于认购合同。认购合同又称预售合同或合同认购，是指当事人之间约定在未来某一时间内签订正式合同。预约成立后，当事人有义务履行预约所的规定。意向书的内容已经有买卖关系的主体、目标、价格、履行期限、违约责任等明确约定时，根据法律规定，这是正式的购房合同，当事人违反合同时，必须承担违约责任。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条对此进行了明确规定：“当事人签订认购书，订购书，预订书，意向书，备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
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401 2022.10.23 -
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