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网签可以撤销吗?

2021-11-15 09:58

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天津在线咨询顾问团

2021-11-15回复

专业分析:

已在网上签订商品房买卖合同的,除下列八种情况外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,购房人信息输入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容和变更说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);(三)开发企业与买受人之间因某方违约发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或者判决需要解除合同的(提交裁定或者判决的有效证明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日内,因质量问题严重有关部门认定需要解除合同的(提交质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者未经批准办理贷款手续,无法继续履行合同承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);(六)购房者(或者直系亲属)因重大疾病急需资金等原因需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);(七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过3%,合同约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);(八)法律法规规定的其他情形(写明具体内容并提交相关证据)。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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章法律师

广东律参律师事务所

网签合同具备合同可撤销事由的,当事人可以请求撤销。网签合同因存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等事由时,可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

网签合同不可以随便撤销。双方一但签订,那么合同就会产生法律效力。以此类推,网签合同也一样。虽然订立的方式发生了变化,但也无法改变网签合同属于合同这一范畴的现实。网签合同非经双方同意,是不能取消的。合同对当事人具有法律约束力。如果签订合同时有重大误解或显失公平,可以单方请求人民法院或仲裁机构撤销。

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