洛阳购房除了首付，还需要支付哪些费用？
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契税是对产权发生转移变动的不动产征收的财产税，由产权承受人承担。关于契税的征收规则，主要是根据房屋的面积来划分不同档次并征收不同比例的契税。在新政策实施之前，契税征收主要设置了两个临界点，即90平方米和140平方米。但实施新的政策后，这种征收方式变得更简洁明了，仅以90平方米为标准。对于首次购房且希望购买面积大于140平方米的消费者来说，这项新政策的推行将极大地减轻其经济负担。 权属登记费主要涵盖办理房地产所有权证书的相关费用，通常需要支付80元人民币，如果涉及共有权证则每份额外增加10元人民币。 根据《中华人民共和国契税法》第二条，本法所称转移土地、房屋权属包括以下行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。第二项土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条，契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的税率幅度提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
1、商贷可以支取公积金来首付。由开发商出具购房应付首付款手续（或者首付款发票），并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件，以合同备案的时间为准，半年内办理支取，过时不再受理。 2、贷款发放满一年后，可以每年再支取一次当年的还款额还贷。直至贷款还完为止。说明：从2024年6月1日起，已办理公积金贷款（含组合贷款）尚未还清的职工，在申请商业银行住房贷款时，不能提取住房公积金支付首付。 3、手续齐备，立等可取。
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房屋继承需要支付哪些费用房屋继承需要缴纳公证、契税、过户和评估费用。所谓继承权公证费是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取，最低不低于200元。 评估费用是根据房地产价值的高低不同采取差额定律累进方式来计算。过户费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元
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买房除了首付之外还要交哪些费用，法律有哪些规定买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
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解除购房合同需要支付首付款吗?
买方支付首付款后，房贷政策变化导致不符合办理银行按揭贷款条件为由主张解除合同，买方是否需要承担违约责任的问题，其中首先明确的是，房贷政策变化在法律上是并不属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的
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用支付购房首付，需要什么条件
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2022-10-20 15,340 -
购买房产时，除了首付款外，还有哪些额外费用需要考虑？
在购买新房时,需要支付的款项除了购房首付外,还需要支付以下各种费用: 1. 住宅专项维修资金。根据相关规定,购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前,将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。
2024-11-25 15,340 -
支取公积金支付购房首付款需要那些手
向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
2022-10-20 15,340
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退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,876 2022.05.11 -
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,398 2022.04.15 -
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签了认购书交首付可以退房吗购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和
1,569 2022.04.15
