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关于集资房的法律规定有哪些

2022-05-14 15:08

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2022-05-14回复

专业分析:

集资建房涉及的相关法律法规: 1、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》。 2、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》。 3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。 4、各地方政府解决城市低收入家庭住房困难的实施意见。 5、《经济适用住房管理办法》。 6、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》。 7、《国有土地使用权出让收支管理办法》。 二、关键问题 1、集资建房问题。 相关法律规定为: ( 1)《经济适用住房管理办法》 ( 2)《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 ( 3)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 ( 4)各地方政府解决城市低收入家庭住房困难的实施意见 2、土地出让金返还问题 ( 1)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 ( 2)《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 ( 3)《国有土地使用权出让收支管理办法》

法律依据:

《经济适用住房管理办法》第三十条  经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

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