有关拆迁房屋赔偿面积的规定
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关于房屋拆迁后院子部分的赔偿方案，主要包括以下几个方面：首先，针对房屋本身的补偿，主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失。这一补偿将根据房屋的结构和使用年限进行划分，并按照每平米的市场单价来计算。其次，拆迁补偿价值是通过结合宅基地区位补偿价值与宅基地的实际面积，以及被拆迁房屋重建所需投入的资金成本来计算得出的。第三，拆迁货币补偿标准，其计算方法为合法享有物业的市场估值加上相应的房屋装修装饰商定补偿金额总和。此外，拆迁安置费用分为搬迁补助费、在无直接提供周转房的情况下的临时安置补助费、超过过度期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。最后，由于征收房屋而引起的停产停业损失的补偿。 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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