购房时容易陷入的误区
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买房时容易犯的七个常见误区 误区一：认为一步到位 许多人在购房时会追求房屋的地段、户型和楼层等方面都完美无缺。然而，这往往是不现实的。购买房屋需要全家共同出资，且房屋价格通常高达数十甚至数百万元。因此，在购房时应考虑家庭成员的经济情况和购房需求，不必一步到位，可先购买一个小一点的房子，等过几年再根据需要换成更大的房子。 误区二：追求房价上涨 许多人在购房时会关注房价的涨跌。然而，这并不能作为购房的唯一标准。在购房时，应根据自己的需求和经济能力进行理性的判断，并考虑房屋的长期投资价值。 误区三：认为攒够了钱再买 很多人在购房时会先攒够一定的资金再购买。然而，这并不一定是一个好的选择。在房价飞涨的今天，有些人甚至需要贷款才能购买房屋。因此，在购房时应考虑自己的购房能力和贷款情况，不必等待攒够资金再购买。 误区四：跟随周围人的购房行为 许多人会在周围人的影响下购房。然而，每个人的购房需求和情况都不同。跟风购房可能会导致购买不适合自己的房屋，甚至可能面临房子贬值的风险。因此，在购房时应独立思考，根据自己的需求进行选择。 误区五：将房产证上写入子女名字 有些人会将房产证上写入子女的名字。然而，这可能会产生一些不良影响。例如，孩子成年后再购房可能会受到限购政策的影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。因此，在购房时应充分考虑房产税等问题。 误区六：忽略房屋空置率问题 以租养房指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款。然而，这并不适合所有人。作为长期性的投资，购房时一定要考虑到房屋空置率的问题。对于一些人口流动性较大的三四线小城市，房子租不出去，还要搭进去物业费、取暖费等成本费。因此，打算以租养房的人，一定要选择人口流动性较大的城市和地段，并充分了解该地区的空置率。 误区七：轻信房产广告 在房产销售旺季，各种关于楼盘的广告铺天盖地而来。然而，在购房时，应谨慎对待房产广告。除了查看对方证件外，还要实地走访，最好找专业人士请教一下，将房子规划情况和违约条款落实到合同上，以避免遇到问题无法维权。 误区八：选择第一个见到的经纪人 在购房过程中，有些人会轻信第一个见到的房产经纪人。然而，选择房产经纪人时，一定要多见几个，并确保他们能符合你的需求和方式。房产经纪人可能会帮助你提高购房效率，不靠谱的经纪人可能会给自己添堵。因此，在选择房产经纪人时，一定要三思而后行。
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离婚中容易进入的误区： 1、只要抓住对方有婚外情的证据，就可以在离婚时候多分夫妻共同财产。 如果取得对方婚外情证据，也只能是作为法官酌情考虑的一点，但是并不必然对夫妻财产分割产生重大影响。 2、如果对方不同意离婚，坚持离婚的一方一旦诉讼到法院，很快就能够解决离婚问题。 3、如果是一方的婚前个人财产，不论结婚多少年，婚前个人财产都是个人财产。不管结婚时候配偶间各自财产状况如何，也不论结婚多久，所有的婚前个人财产仍然是各自的婚前财产。
买房时容易遇到的陷阱通常有以下几种： 一、虚假宣传，有的房地产公司在广告宣传中多有夸大不实之处； 二、购房签约先交钱； 三、面积误差； 四、一房二卖； 五、隐瞒或告知不全面的事实； 七、任意使用免责权； 八、违约责任不对。
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2021.01.22 73 -
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购房时如何尽量避免陷入购房陷阱？
避免购房陷阱的方法包括：1、查询房地产登记信息；2、在交易合同上进行网上备案；3、使用资金监管；4、对房地产权证进行加密处理。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售需要满足以下条件：（一）现售商
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商业欺诈是指在市场交易、投资、服务过程中，通过编造事实、发布虚假信息、签订虚假合同以及夸大宣传等手段，误导、欺骗单位和个人，非法侵占钱财和各种物质利益，破坏市场经济秩序，损害人民群众合法权益的行为。这
2025-01-18 15,340 -
房产缩水30年购房者误读合同还是掉入陷阱
王某购买的门面房面积误差比为9.08%，根据法律规定，王某可依据合同要求开发商返还面积误差比3%内的房价款，并双倍返还误差比超过3%的房价款及赔偿经济损失。根据《》第条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面
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只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,336 2022.04.17 -
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购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
9,395 2022.04.17 -
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7,312 2022.04.15
