您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何根据新房测量房子面积

如何根据新房测量房子面积

2023-06-15 11:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2023-06-15回复

专业分析:

测量方法:商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公用建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房屋在交付的时候,开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表,看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大,如果仍然有疑问的话,可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请,由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答,可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高,有一个住宅建筑规范,最高不得超过2.8米,最低不得低于2.5米。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先,房屋在交付的时候,开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表,看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大,如果仍然有疑问的话,可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请,由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答,可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高,有一个住宅建筑规范,最高不得超过2.8米,最低不得低于2.5米。

律师普法更多>>
  • 如何申请房屋的复测面积
    如何申请房屋的复测面积

    向房屋所在地测绘大队申请复测。首先房屋交付时,开发商必须提供房管局测绘大队出具的实测面积表,看面积与买卖合同中的面积是否有较大差异。如仍有疑问,开发商可向房屋所在地测绘大队申请复测。之后如仍有问题无法解答,可能需要向上一级测绘大队申请复测。

    2022.04.16 2,568
  • 房产的面积测算
    房产的面积测算

    房产的面积测算包括套内面积和公摊面积。套内面积=外墙一半+使用面积,公摊面积=公摊系数*套内面积,公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积,公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

    2020.02.22 53
  • 房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗
    房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗

    在购买期房签订预售合同时,合同上记载的往往是房屋预测面积。具体费用需要根据房子具体情况来定。交房面积大于购房合同面积是有可能存在的,而且还挺多,国家规定,交房面积误差上下浮动3%以内,多退少补,交房面积误差超过3%的,多的部分不再收费算赠送

    2020.12.28 332
专业问答更多>>
  • 房屋面积如何测量

    消费者购买房屋时,首先要知道房屋的面积。测量房屋面积应该具备以下知识: 1、商品房销售时,以什么计量单位作为计价方式? 答:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价。 2、商品房建筑面

    2021-03-20 15,340
  • 测量房子面积注意事项是什么?测量房子面积的机构?

    墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。2、使用空间的测量直接用米尺测量,然后记录下来就可以,在使用空间里面,阳台面积分为一半或是全部计入房屋的楼盘建筑面积,封闭的阳台是全部面积,半封闭

    2022-10-21 15,340
  • 房屋面积测量

    一般规定 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。 2.房

    2022-08-10 15,340
  • 北京回迁房如何测量净面积

    您的咨询属于产权置换问题1、在回迁房的房屋建筑面积计算上,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积

    2022-04-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 买了新房子如何落户 01:06
    买了新房子如何落户

    买房子落户,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、申请:申请人将申请材料面交,或者寄送到相关的办理机关; 2、受理:窗口工作人员收到申请材料后当场,或者规定工作日内,作出受理或者不予受理的决定; 3、审查:办理人员对申请人提交的材料进行审查

    4,572 2022.05.11
  • 怎样计算农村房子的占地面积和使用面积 00:58
    怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

    计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

    3,632 2022.05.11
  • 房产证面积比实际面积小怎么处理 01:13
    房产证面积比实际面积小怎么处理

    房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

    4,533 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?