司法调解土地纠纷的原则
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根据相关法律法规，发生土地纠纷时，由当事人协商解决；协商不成的先由有关人民政府行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定向人民法院起诉，依照司法程序解决，未经行政调处的法院不予受理。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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根据相关法律法规，发生土地纠纷时，由当事人协商解决；协商不成的先由有关人民政府行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定向人民法院起诉，依照司法程序解决，未经行政调处的法院不予受理。
土地纠纷调解需的原则：①查明事实，分清是非，明确责任。②依照法律、法令、政策进行耐心细致的说服工作。③调解过程既要有原则性，又要有灵活性。④争取有关部门的配合与支持，。
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根据法律规定，口头约定也是具有法律效力的，约定内容也并没有违反国家法律强制性规定，所以土地流转事实成立，但协议内容存在瑕疵，可以通过协商的方式加以解决关于司法所调解的土地纠纷这个问题可以来电咨询
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