婚前买房离婚后分配怎么分配呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前买房离婚后的分配：婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方独自所有；婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同所有。
婚前买的房子离婚后的分配如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，分配给一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，分配给双方共同所有。
-
婚前买房婚后买房离婚怎么分配婚前买房离婚后一般不分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。
2021.01.29 139 -
婚前买房婚后离婚分割怎么分配婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2021.02.23 92 -
婚前配偶买的房子离婚后怎么分配一、婚前买的房子，离婚后分配如下： 1、夫妻一方婚前全款买的房，房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，对方无权请求分割该房产。但是当事人另有约定的，按照约定处理。 2、婚前双方共同付首付，婚后共同还贷，这种情况下，不分婚前婚后，都属于共同财
2021.02.27 66
-
婚前买的房子离婚后怎么分配呢
因为该房子是婚前购买的，我无法判断你们房子的购买的方式是一次性购买还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权
2022-03-31 15,340 -
婚前买房离婚后怎么分配
一般来说，婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款
2022-04-15 15,340 -
婚前买房离婚后怎么分配？
1、婚前买的房子，若是一方全款购买，则是属于一方的个人财产，离婚时不需要继续分割。 2、根据相关法律规定，双方可以约定该财产有双方共同所有。 3、法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共
2022-11-09 15,340 -
婚前买房离婚后怎么分配?
一般来说，婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款
2022-04-14 15,340
-
01:24
婚前买房离婚怎么分配婚前买房离婚怎么分配，要看婚前买房时具体由谁出资以及登记在谁名下，具体可分为以下情况：1、婚前买房时由一方全额出资，只登记在一方名下。这种情况下，婚前买的房子属于其个人，离婚时不分。2、婚前买房时由一方出资，但是婚前就已经登记在两人名下或者
2,970 2022.04.17 -
00:58
婚前买的房子离婚后怎么分配婚前购买的房子，如果是一方用自己的财产购买的，而且登记在出资方名下，就属于购买方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割；如果是双方在婚前共同出资购买的，即使只是登记在一方名下，在离婚时也能作为夫妻共同财产进行分割；如果是一方婚前单独
6,099 2022.04.17 -
00:59
婚前买房怎么分配婚前买房分为两种类型。一种是一方在登记结婚之前以个人财产购置的房产，另一种是双方在登记结婚之前各自出资购置的房产。因此，婚前买房的分配方法，要根据这两种房产性质的不同来做出区别。首先，一方在结婚之前用自己个人的财产购买的房产，应当被认定为一
640 2022.04.17
