订房签认购书结果出来后定金能退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果，定金罚则的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方，违反约定的，应当双倍返还定金。交了定金不想买房了，就一定不能要回了吗？如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的，不仅可以要回定金，还可以要求开发商双倍返还定金；如果是不可归责于买方和开发商的原因，导致不能订立正式房屋买卖合同的，仍可要求开发商返还定金。常见如在正式订立房屋买卖合同中才出现的与买卖有关的内容双方经磋商无法达成一致的情形就属于不可归责于当事人双方的事由。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的，定金可以退，并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当根据定金罚则，按照二倍定金进行退赔。
1、一般不退； 2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退;售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍； 3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
-
签订房屋认购书后能不能退定金1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款
2022.04.12 549 -
签订购房认购书后定金可以退吗?1、一般不退； 2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退;售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍； 3、我国《商品房
2021.03.07 48 -
购房认购书签订后定金可以退吗签了购房认购书定金一般不可以退。具体如下： （1）购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的； （2）因个人征信贷不了款，购房定金不退。由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未
2023.06.16 57
-
签订房屋认购书后能退定金吗
如果是购房者反悔，拒不签订正式，则不退还。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据责任承担其它责任的可能。当然，同样的法律规定
2022-09-03 15,340 -
认购书签订后定金能退吗
签了认购书，但没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。 但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。 协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
2022-01-31 15,340 -
签订购房认购书能退回定金吗
签订认购书后，如果属于开发商不具备商品房销售资格、开发商存在强迫、欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不一致的情形下，能退回定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行
2022-07-02 15,340 -
签订房屋认购书后，如果签订后的购房定金，可以退吗如何退定金定金
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况： 1、签订认购书后购房定金可以退吗如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金
2022-03-24 15,340
-
01:04
已签认购书能退房吗签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没
2,685 2022.04.17 -
00:59
只签了认购书能退房吗签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责
512 2022.06.22 -
01:03
期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,187 2022.04.15
