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户口不在公租房处

2022-07-05 02:57

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云南在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

公房的使用权能不能作为遗产继承呢?公房隶属国家或集体所有的公共财产,不属遗产的范围,不能继承。在作为承租人的公民丧命后,其对公房的使用权不能作为遗产继承。因为当承租人(即作为房屋使用者的被继承人)丧命时,他与公房屋权单位或房管部门之间的房屋租赁合同也就因一方当事人的丧命而终止,他们之间的权利义务也即随之消失。所以,在通常情况下,从法律角度讲,产权单位或房管部门能够要回该公房的使用权。但是,如果继承人与被继承人(原承租人)长久共有住住,则必须考虑其现状,由继承人再向产权单位或房管部门提议续租申请,如该单位房屋要求许可,该继承人续租又无违背限定的做法,经产权单位或房管部门认可后解决房屋租赁变换手续,由继承人和该出租单位建立新的房屋租赁关系,可获到继续使用权。否则,该出租单位有权将房屋要回。

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