房东在租房退房时未退还押金,该怎么办?
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在您完成租房合同后，如果房东不愿意退还押金，为了解决这个问题，您可以尝试以下方法：首先，您可以积极与房东进行协商，清晰且详细地说明您要求押金退还的原因，并提出一个既能维护房东利益，又能使双方都能接受的解决方案。如果上述协商无法顺利进行，您可以寻求居委会或当地人民调解委员会等公正无偏的第三方中介机构的协助调解。如果调解也无法达成一致，您可以根据租赁合同中的规定，依法向具有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，请务必收集并准备充分有效的证据材料，如租赁合同文件、押金支付凭据和房屋所有权信息等。如果法庭裁决确认房东确实应该退还押金，但对方仍然拒绝履行应有的法律义务，您有权申请法院依照法定程序进行强制执行。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
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