承租房屋注意事项
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承租人租房有哪些注意事项可以参考以下内容：1。双方的情况合同应当注明出租人和承租人的姓名和地址。2、住房具体情况住房具体位置3。住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住，承租人住在一个家里，还是允许承租人或其家庭与他人合住；住房是只能用于居住，还是同时可以用于其他用途，比如办公室。4、租赁期限5、租金和支付方式6。房屋修缮责任出租人是房屋的产权人或产权人的委托人，因此房屋修缮是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保他们将来能够正常使用。如正常使用过程中房屋或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司维修。但如因承租人使用不当造成损坏，承租人应负责维修或赔偿。出租人无法修复房屋的，承租人可以共同出资修复，承租人承担的修复费用可以抵消应付租金，也可以由出租人分期偿还。7、承租人应爱护住房和各种设施，不得擅自拆除、改造、扩建或增加住房条件。当房屋确实需要变更时，应征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租协议有些承租人租房的目的不是自住，而是通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响出租人的利益，双方应在合同中规定转租。如允许转租，双方可协商确定分享转租收入的比例；如果不允许转租，承租人擅自转租，出租人有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方应考虑可能出现的违约行为，并在合同中规定相应的处罚方法。比如承租人不按时交房租，出租人可以提前终止合同，让他们搬走；出租人未按约定配备家具的，承租人可与其协商降低租金。10．租赁合同的变更和终止如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更上述条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商变更合同。
根据《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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