夫妻一方擅自卖房法律效力如何判定
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夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断。如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时,对于合同的有效无效也可以引用52条进行排除判断。 1、根据我国《》17条规定,婚姻关系存续期间一方或双方购置的房屋归双方共同所有,不管产权证上登记的是夫或妻的名字,除非双方另有协议,夫妻双方一般对房屋享有共有权。 2、《城市》第37条第4款的规定,共有房产,未经其他共有人书面同意的不得转让。
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夫妻一方擅自卖房的如何处理
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2021.02.20 76 -
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2021.04.25 78
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2022-08-27 15,340 -
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2022-08-27 15,340 -
夫妻一方擅自卖房法律效力应该怎么认定
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2022-08-27 15,340 -
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2022-08-25 15,340
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夫妻一方死亡如何售房
夫妻一方死亡售房如下:如果房产由活着的一方独自继承的,则继承遗产的一方,到房产所在地的房管部门,办理相应的过户手续之后就可以卖房;如果还有其他继承人同时继承该房产的,则需要经过其他继承人的同意才可以卖房。根据相关法律规定可知,去掉房产证上的
1,268 2022.04.17 -
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